Mantolama basit olarak, dışarıdaki ısıyı içeriye sokmadan, içerideki ısıyı korumak amacı ile yapının bir nevi manto içine alınması, ısı yalıtım malzemeleri ile kaplanmasıdır. Teknik olarak ise ısı yalıtımı, herhangi bir ısı köprüsü oluşmayacak şekilde, gerekli ısı izolasyon katsayısına ulaşmak için bina dış yüzeylerine yapılan ısı izolasyonudur.
* Mantolama sistemleri ile uygulama yapılan evlerimiz için ısı yalıtımı sonrasında kış aylarımız tasarruflu, konforlu geçer yüksek doğalgaz faturaları ödemekten kurtulmuş oluruz.
* Yalıtım sistemleri içinde en çok tercih edilen mantolama sistemleri doğru ve kaliteli ısı mantolama malzemeleri ile uygulanırsa yakıt masraflarınızı minimuma indirir yapınıza estetik ve konfor kazandırır.
* Son zamanlarda adından sıkça bahsi geçen mantolama şartnamesi esaslarına uygun işi çok iyi bilen mantolama firmaları ile ısı yalıtım yönetmeliğine uygun olarak yapılırsa yılık harcadığımız ısıtma ve soğutma bütçesinden ortalama olarak %40 ila %60 arasında ısıtma ve soğutma giderlerinde tasarruf sağlayıp yaptığınız tasarruf ile hayat standartlarınızı daha iyi hale getirip yaşam kalitenizi yükseltebilirsiniz.
* Profesyonel mantolama firmaları sektöründe kaliteli uygulama yapmayı ilke edinmiş BERTANLAR Group tarafından uygulaması yapılan ısı izolasyonu sistemleri ile eviniz rutubetsiz, sağlıklı ve rahat bir yaşam alanı haline gelirken dış cephe mantolama yapılan apartmanlar yapı ömrü uzun ömürlü olmaktadır.
* Bu uygulamayı yaptırdığınız günden itibaren binanın her tarafını bir bohça gibi saran mantolama işleminin size ne kadar konforlu ve sağlıklı bir ortam sağladığını göreceksiniz.
* Dünyanın tercih ettiği ısı yalıtım mantolama sistemleri yapılara 4 mevsim mükemmel bir ısı yalıtımı performansı ve kalıcı olarak yalıtım çözümü sağlar.
* Çeşitli mantolama sistemleri ile yapılan dış cephe mantolama sistemi yapıların bakım ve onarım masraflarını kesinlikle azaltmaktadır.
* Aslında çıkarılmış olan mantolama yasasının amacı binalarda yaşayan ve hayatının en büyük bölümünü evlerinde geçiren insanları rutubet ve küften korumak binanın genel olarak korunması amacıdır.
* Isı yalıtım Uygulama sistemleri içinde en çok tercih edilen mantolama sistemi (CE- TSE) Avrupa ve Türkiye Standartlarına uygun bir yalıtım sistemidir.
1- Yakıt faturalarınızda %80'e varan tasarruf sağlanır
2- Sistem kendini 2-5 senede amorti eder
3- Nem, bakteri ve küf oluşumunu engeller
4- Sessiz, sağlıklı ve konforlu yaşam koşulları elde edilir
5- Yapı iskeleti koruma altına alınır, korozyona ve depreme dayanıklı bir hale gelir, yapının ömrü uzar
6- Binanın dış görünümü farklı dekoratif çözümler ile yenilenir, değeri artar
7- Ülke ekonomisine ve çevre kirliliğini önlemeye katkı sağlanır.
8- Daha temiz bir çevre ve yüksek yaşam standardı.
9- Yapı sağlığı göz önünde bulundurularak hazırlanan TS 825 standardı ile 2000 yılından bu yana yeni yapılan tüm binaların yalıtılması.
10- zorunluluğu getirilmiştir .Bu uygulama zorunluluğu yapı denetim firmaları ve belediyelerin ilgili bölümleri tarafından denetlenmektedir.
1- Mantolama Yapılacak Yüzeyi Hazırlama
Yüzeyde toz ve yağ gibi yapışmayı azaltıcı maddeler varsa bunlar temizlenir ayrıca dökülme ve kabarma olan bölgeler güzelce fırçalanarak temizlenir. Mantolama levhalarının yapışacağı yüzey düzgün ve temiz olmalıdır.
2- Su Basman Profilinin yerleştirilmesi
Su basman profilleri mantolamada kullanılmak istenen levhaların enine (kalınlığına) göre belirlenir ve yerleştirilir.
3- Isı Yalıtımı Levhalarının yapıştırılması
Yapıştırma harcı uygulanmış levhalar, levhalar arasında boşluk kalmamasına dikkat ederek duvara yapıştırılır.
4- Isı Yalıtım Levhalarının Dübellenmesi
Yapıştırma işleminden sonra ısı yalıtım levhalarının performansını ve sürekliliğini uzun ömürlü bir şekilde sürdürmesi için ısı yalıtım levhaları dübellenir.
5- Köşe Profilinin Yerleştirilmesi
Köşelerde rüzgar ve su etkileri ile levhalar arkasında zamanla oluşabilecek ayrılma risklerini önlemek ve düzgün bir köşe oluşturmayı kolaylaştırmak köşe profilleri yerleştirilir. Dilatasyon, damlalık ve denizlik profilleri gerekli bölgelerde kullanılır.
6- Dış cephe sıva Katlarının Oluşturulması ve Donatı Filesinin Yerleştirilmesi
ısı yalıtım levhalarının üzerine ilk kat sıva atılır. İlk kat sıvayı hemen takiben, donatı filesi ilk kat sıvanın üzerine hafifçe gömülerek yerleştirilir. Sıva kurumadan ikinci kat sıva uygulaması yapılır.
7- Dış Cephe Boya
Boyama işlemine geçildiğinde direk dış cephe boya uygulayabilir veya sıva üzerindeki hataları örtmek için mineral sıvı uygulanıp üzerine dış cephe boyası uygulayabiliriz. Desenli dış cephe boyaları ile de sıva hatalarını örtmekte kullanılabilir.
Dış cephe mantolama sektöründe, bitirildiği söylenen yapılmış uygulamaların yaklaşık
% 15 inin yarım kaldığı, iş bitiminde birçok farklı memnuniyetsizliği sebep olan % 45'lik bir oran göz önünde bulundurulduğun da kurumsal firmalar ile çalışılması, müşteriler için açık bir avantajdır.
Firma seçerken en ucuza değil kaliteli malzemeyi kullanan firmalar seçilmeli ve teklif alınırken size sunulan hizmet detaylarını mutlaka incelenmelidir.
Kurumsal firmalarda oluşabilecek her türlü soru ve sorunda sizlere sağlayabilecekleri uzman teknik destek, finansal konularda oluşabilen sorunlar için finans sorumlusu ya da oluşan başkaca sorunları iletebileceğiniz bir temsilci avantajları ile mantolamanın başlangıcından bitişine ve sonrasında ki süreçte yetkili ve konularında uzman muhattap kişiler bulabilir, oluşan soru veya sorunlarınıza çözüm isteme şansına sahip olabilirsiniz.
Kurumsal firmaların müşterilere sağlayabildiği bir diğer avantaj ise, uyguladığı farklı sistemler ile düşürdüğü birim maliyet oranları sayesinde, müşterilerine çok daha ucuz ve çok daha kaliteli hizmet verebilmeleridir.
Kurumsal bir firma ile çalışılarak yaptırılan mantolama uygulamalarında istediğiniz niteliklere sahip bir mantolamayı, profesyonel bir ekip ve uygun fiyatlara yaptırabilmeniz mümkündür. Mantolama uygulaması öncesinde hazırlatacağınız bir teknik şartnamenin çeşitli firmalara iletilerek fiyat talebinde bulunabilir ve hazırlattığınız teknik şartnameye göre verilen fiyat tekliflerinden, firmalar arası farkları rahatlıkla tespit edebilirsiniz.
Uygulayıcı firma ile ilgili seçimlerde dikkat edilmesi gereken diğer konular arasında; firmanın İzoder’ e üye olması, bir paket sistemin ana uygulayıcı bayisi olması, çalışmaları için İşveren Mali Sigortası ve 3. Şahıslar için Sigorta yaptırmış olması, bünyesinde kurumsal bir yapı içeriyor olması, uygulamayı takip edebilecek bir teknik kadrosunun olması, işi yapabilirlik derecesi, mali gücü ve elbette referansları en önemli kriterlerden bazılarıdır.
Kat malikleri kurulunda oy çokluğu ve arsa çokluğu ile alınan mantolama kararına rağmen üzerine düşen gidere katılmayanlar Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince yüzde 5 gecikme bedelli icra takibi ile karşı karşıya kalmaktadırlar.
Gidere karışmayan daireler hakkında yapılabilecekler kısaca şu şekilde sıralanmaktadır; öncelikle size en yakın notere gidip apartman aidat borcu olan dairelere aidat borcunun bulunduğuna dair bir ihtarname çekilmesi gerekmektedir.
(Bu tip ihtarnameler noterlerde hazır olarak bulunmaktadır.Sadece durumu notere anlatmanız yeterli olacaktır.)
Daha sonra ihtarname tarihini takip eden ikinci ay da yine aidat ödenmez ise bir avukata başvurarak yüzde 5 gecikme bedelli icra takibi başlatabiliyorsunuz.
Burada unutulmaması gereken şey ise ihtarnameyi yöneticinin çekmesinin gerektiğidir.
(Yöneticinin/İşverenin bize vekalet vermesi durumunda bütün hukuki işlemin takibi BERTANLAR Group Avukatları tarafından yapılır. )
Drenaj, herhangi bir yapıdan, yapıya zarar verebilecek suyun doğal veya yapay yollarla uzaklaştırılmasına yönelik yapılan çalışmaların bütünüdür.
Yol inşaatı çalışmalarında zeminde suyun bulunması birçok olumsuz sonucu beraberinde getirir. Kışın oluşabilecek don etkisi sonucunda zemin içine sıkışmış su, donduktan sonra hacim değiştirerek yol üst ve alt yapısına zarar verebilmektedir.
Ayrıca su ile karşılaştığında fiziksel değişim gösteren malzemelerin varlığı (örnek: kil su alınca şişme yapar) yol üst ve alt yapısına ciddi zararlar verir. Zemin daneleri arasına dolan su, boşluk suyu basıncının doğmasına da neden olabilir.
Bu tip etkileri ortadan kaldırmak için inşat yapılacak araziden suyun uzaklaştırılması gerekmektedir.
Blok çevresinde bulunan ve çalışmayı engelleyici ağaç vb gibi bitkiler sökülerek uygun bir yere dikilmesi sağlanacaktır.
Kepçe veya el ile kazı işlerine başlanacaktır.
Açılacak tranşenin ortalama derinligi 1.7mt, genişlik ise serbesttir.
Kazı temel alt seviyesine kadar yapılacaktır.
Bina duvarları temizlenip yıkandıktan sonra kurumaya bırakılacaktır.
Fazla hafriyat döküm yerine gönderilecektir.
Temel ve duvarlarda kuruma gerçekliştikten sonra zemine sıvı mebran uygulamasına geçilecektir.
PP3000 Cam elyaflı ve keçeli bir malzeme ile ısıtma yardımı ile ek yerleri 20-30 cm üst üste gelecek şekilde membran uygulaması yapılacaktır.
100 Drenfileks drenaj borusu temel apartman üstüne veya temel kirişi alnına altına yastıklama atılmasına mütakiben döşenmesine başlanacaktır.
Drenfileks borusu üzerine Geotekstil serilerek üzerine mıcır dolgusu yapılacaktır.
Duvar su izolasyonu mebranın zarar görmesini engellemek amacı ile subasman kotu ile drenfileks borusu üzerine kadar koruma amaçlı drenaj levhası konulacaktır.
Bütün bu işlemden sonra bina tesisatlarına verilen zarar olur ise anında onarılacaktır.
Açılan tranşenin doldurulmasına başlanacaktır.
Bina etrafına 50-80 cm genişlikte tretuvar betonu yapılcak.
Drenfleks ve çatı inişleri yağmur suyu bacasına bağlantılarının yapılmasına dikkat edilecektir.
Bahçe ve blok girişi eski haline uygun duruma getirilerek test işleminden sonra işin teslimi yapılacaktır.
